关于印发《超面积使用国有土地建住宅补办手续工作规定》的通知

为妥善处理超面积使用国有土地建住宅的历史遗留问题，完善建房户的用地手续，为进一步规范工作秩序，提高工作效率，经局长办公会议讨论决定，就超面积使用国有土地建住宅补办手续工作作出如下规定：

一、适用范围。

1999年以前发生的全市范围内经批准使用国有土地建住房，房屋建成后实际用地超过批准面积非法占用的部分。

本处理意见所称国有土地范围主要指城区内渔种场、凤浦小区、富源弄等区块内原为国有土地或经有关政府批准征收（用）的国有土地；其他乡镇原国有农用地、或由集体土地征收为国有土地的存量建设用地。

    二、办理程序

按照“统一受理、内部办理、一次办结”的要求，办理程序如下：

1、当事人到市行政服务中心国土（地籍）窗口一次性领取应当提交所需表格、资料，经办人一次性告知填写要求。

2、资料提供齐全的，行政服务中心国土窗口受理，业务办理在局内部科室流转。工作时限为1个工作日。

首先由地籍科经办人按规定进行界址确认，填写界址表；工作时限为2个工作日。

然后将材料移交规划科在宗地图上进行地类确认（如属于农用地的，由规划科将材料退至行政服务中心，由窗口退件）；工作时限为1个工作日。

第三移交监察大队，经办人填写有关表格材料，确定罚没款数额，上报审批；工作时限为2个工作日。

第四监察大队通知当事人到财务科开具罚没票据，缴纳罚没款；工作时限为1个工作日。

第五当事人缴纳罚没款后，经办人将材料移交利用科；

第六利用科审核材料并报批，完成后将材料移交地籍科；工作时限为3个工作日。

第七由地籍科根据上述科室形成的材料办理土地使用权登记，通知当事人缴费，缮证发证；工作时限为16个工作日。

第八由地籍科将所有材料移交档案室整理归档。

各科室要紧密合作，按要求完成工作内容，在25个工作日（不包括上报市政府审批时间）内办结。

三、所需材料（一式一份）

（一）由当事人提供：

1、公安机关出具的申请人户籍证明原件

2、用地批准文件、建设用地许可证；已登记的需提交土地证

3、土地测绘成果、宗地图（由测绘资质单位出具，宗地图应注明土地、房屋建筑面积以及层数等）

4、城市规划意见及红线图

5、要求办理超面积部分用地审批手续的申请

6、房屋质量证明材料或房屋质量承诺书

7、土地使用权申请登记报告（需相关单位说明土地权属并加盖单位公章）

8、有关缴纳的税费票据复印件

9、已经处理过的，提供处理文件、罚没票据复印件

10、有房屋产权证的，提供房产证复印件（原件核验）后，可不再提交城市规划意见及红线图、房屋质量承诺书

（二）由我局提供并由当事人填写并完善：

1、关于要求回购建筑物的申请（监察大队提供）

2、土地行政处罚决定书( 监察大队出具)

3、私人建房非法占地处理意见表（监察大队出具）

4、富阳市国有住宅用地呈报表（利用科出具）

5、土地登记委托书、代理人身份证明（非建房户直接办理需提供，地籍科出具）

6、土地使用权登记申报申请表（地籍科出具）

7、界址表（地籍科出具）

（三）我局直接出具的材料：

1、土地登记公告（地籍科出具）

根据实际情况，认为需要提交的其他材料。

四、土地使用权类型

经补办后的土地使用权类型为划拨。

五、房屋折价回购标准

一、总占地面积在140平方米以内的，非法占地部分房屋没收回购按建筑面积城区范围内每平方米300元；其他地区每平方米200元的标准执行。

二、总占地面积在140平方米以上的，其非法占地部分房屋没收回购分梯度执行。140平方米以内部分按上述标准执行，140平方米以上部分在上述标准的基础上增加50%。

六、其他

原已处理过，现补办手续的，不再处理。

乡镇街道以非法占地已处理过的，不再处理。

原处理面积不足的，不足部分按上述标准处理。